広陵町議会 2022-12-08 令和 4年第4回定例会（第1号12月 8日）
次に、条例の改正内容でございますが、竹取公園西地区地区計画に係る規定といたしまして、条例の第３条で定める地区として別表第１に竹取公園西地区地区整備計画区域を追加し、条例の第４条から第９条で定める建築物の用途や容積率、建蔽率、最低敷地面積、外壁の後退距離、建物の高さの制限を別表第２に追加しております。
次に、条例の改正内容でございますが、竹取公園西地区地区計画に係る規定といたしまして、条例の第３条で定める地区として別表第１に竹取公園西地区地区整備計画区域を追加し、条例の第４条から第９条で定める建築物の用途や容積率、建蔽率、最低敷地面積、外壁の後退距離、建物の高さの制限を別表第２に追加しております。
その際、伏見保育園をベースに、地域の教育・保育需要を考慮した定員設定に基づく施設規模や運動場、送迎用の駐車場など、必要な敷地面積を検討して確保する必要があると伺っております。 今後、病院跡地北側で導入を想定しておりますほかの機能とも調整の上、基本計画を策定する中で、地元の意見も伺いながら具体的な規模の検討を行ってまいりたいと考えております。
そのようなことで、敷地面積が必要になるということであれば、もちろん、おっしゃるとおり地元の協力が不可欠であるというふうに考えております。
敷地面積は２万６，０５７平米で、通常、２町６反です。 今、どういうふうになっているかといいますと、平成１６年、葬祭場、いわゆる一番たくさんの方がお参りに来られる、告別式に来られるところの利用が１９５日。ところが、令和２年では３２日、そういう現状になっています。
（１）の事業の概要でございますが、令和２年度から着手しました箸尾準工業地域工場用地造成事業につきまして、令和３年度は、分譲予定面積より第１次エントリー企業の希望敷地面積が大きかったことから、事業区域を拡大するともに、代替地造成についても、地権者の要望に応えるため、安部地区を追加するなど、事業を円滑に実施するための事業変更を行っております。
整備敷地につきましては、２園のうち、十分な敷地面積が確保できる真菅北幼稚園の敷地を活用してまいります。 ２つ目です。安心・安全な施設整備。 既存の真菅北幼稚園の園舎は、令和７年度には築５０年を迎え、建て替えを行う必要があります。公私連携法人を募集し、認定こども園施設整備交付金及び保育所等整備交付金を活用した施設整備を目指してまいります。
16: ● 教育総務課長 耳成・耳成南の再編につきましては、統合する２園のうち、より敷地面積が広い園庭ということで、耳成南で建て替えを考えております。
一つ目は、敷地面積の最低限度を現在の200平米から180平米に狭くすること、二つ目は、容積率を、周辺の住宅地が全て10分の６、つまり60％なのに、この地区約2.2ヘクタールだけ、ぽつんと一軒家のように10分の８、つまり80％にすること。この二つを併せてみると、要するに、狭い敷地に、それに似合わない大きな容量の家を建てさせようとするものです。現在は家余りで空き地がどんどん増えている時代です。
それから、１敷地の敷地面積の制限がネックになっている場合には、地域住民の方々と話合いながら地区計画制度を変更したりとか、そういったことも考えております。 274 ◯片山誠也委員長 関連した質疑はございますか。
この条例案では敷地面積の最低限度が200平米から180平米に変えるということになっております。これは何でこんな敷地面積を、最低敷地面積を狭くしようとしているんですか。
まずは、クリーンセンターの総敷地面積はどのぐらいですか。 そして施設の内訳、今現在施設がありますね、パークゴルフやらいろいろあります。そのような内訳は何があるのかなと。その中での合計はどの面積かなと、こういうことですね。
最後に、商業地域における市独自の日影規制についてでございますが、京都市の条例でございます中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全及び形成に関する条例については、敷地面積に対する延べ床面積の割合であります容積率が400％以下の地域を規制の対象としております。それ以上の500から700％の地域につきましては、規制の対象外とすることで経済活動の活性化を図っております。
まず、初めに、議案第３４号、広陵町地域経済牽引事業の促進による地域の成長発展の基盤強化に関する法律第９条第１項の規定に基づく準則を定める条例の制定については、環境施設と緑地の面積割合を緩和する必要性についての質疑に対し、面積割合の緩和によって、企業としては、敷地面積を最大限活用できるため、必要な投資を必要な分だけ適切に実施できるようになる。
今回、準則で１５％にする緑地は、この緩衝帯も含まれることにはなるんですけれども、実際には敷地面積が９，０００平米以上で、建築面積が３，０００平米以上の特定工場についての規定になってございまして、そういう敷地規模になるものについては、通常２５％の緑地が必要なんですけど、１５％でいいですよという形です。ただ、その工場にも当然に緩衝帯は設けてもらう必要があります。
第３条では、工場立地特例対象区域、並びに緑地及び環境施設の敷地面積に対する割合の緩和といたしまして、この条例が適用される工場立地特例対象区域における緑地及び環境施設の面積のそれぞれの敷地面積に対する割合について、法第９条第２項によって定められる基準に基づき、都市計画法第８条第１項第１号の準工業地域において、緑地については１００分の１０以上とし、環境施設については、１００分の１５以上とするものでございます
敷地面積は１万1,040坪あります。市立病院が5,950坪、高田高校が9,255坪、高田東高校が１万1,040坪。敷地面積で見ると、市立病院にとっても高田高校にとっても今より広く使えるということです。
41 ◯市長（堀内大造君） 再度のおただしですけども、病院に関する件ですが、具体的なということなんですけども、まずは先ほども述べましたとおり、市立病院の将来のあり方検討委員会で、やはり建て替えするに当たって、どういった病院を建て替えるか、その中の機能、言えば300床あるのか、200床あるのかで敷地面積も変わってきます。
タイヤロック式とは、おのおのの駐車ますに、はね上げ式の機械を設置する方式ですが、この方式を採用することによりゲート管理の場合に必要となる出入り口の車両滞留スペースが不要となり、同じ敷地面積であってもゲートに比べて駐車台数が多く確保できるというメリットがあります。
桜井市のごみ焼却施設につきましては、平成１１年９月に学識経験者等によって構成されます桜井市ごみ焼却施設及びリサイクルプラザ施設機種技術検討専門委員会において、ダイオキシン類排出の最小化、埋立量の最小化と埋立物の安定化、リサイクルの推進、環境創造の中核基地としての機能、敷地面積の有効利用等、桜井市に求められる様々な条件から検討していただき、その結果を踏まえて、流動床式ガス化溶融炉を採用しております。
所在地は広陵町にございまして、敷地面積は5,000平米余り、そして建築面積は2,128.29平米、そして床の延べ床面積ですけれども、3,106.40平米でございます。１日の最大調理可能数については4,000食でございます。 調理施設につきましては、子供たちに安全で安心できるおいしい給食を届けるため徹底した衛生管理を行いまして、作業動線も考慮した構造となってございます。